马来西亚国家银行于2025年7月9日将隔夜政策利率（OPR）从3.00%下调25个基点至2.75%。这是自2020年以来的首次降息，为了在全球不确定性与温和通胀下支持经济增长。分析师认为，这是保障国内需求和促进投资活动的正面举措。
对于房地产投资者而言，较低的OPR意味着借贷成本下降。大多数浮动利率房贷与标准基本利率挂钩，而该利率通常会随OPR同步调整。以一笔50万令吉、30年期的房贷为例，每月供款可减少约70至75令吉。这不仅提升了购房负担能力，也改善了现金流，更容易获得融资。
较低利率往往能刺激房市需求，尤其是在中端市场。买家购入房产的可能性会提高，帮助开发商清理滞销库存，并带动新项目推出。以过去的纪录来看，类似的降息往往伴随更活跃的交易量，例如2019年在货币宽松后，即让市场成交率回暖。
在HCK看来，这是买家把握时机、投资核心优质地段房产的良机。我们的项目——从综合生活中心到智能家居住宅，以符合长期需求为导向，让房产兼具良好的租赁潜力。
同时，买家也应仔细比较各银行的融资配套，因为不同银行在基准利率上的加点（spread）有所不同。选择优惠利率，或锁定部分固定利率期限，都能在未来利率回升时提供保障。
随着OPR下调带来的有利环境，HCK诚邀投资者与购房者前来探索我们的优质项目，例如e.Sentral SmartCity、edusentral的Harvard Suites、Platinum Premium Suites，以及edumetro的Colonial Infinite。这些项目兼具战略地段与匠心设计，其价值远超当前利率周期。
更多项目详情，请浏览：https://hckgroup.my/ongoing-projects/
