社交媒体上充斥着房东发现房子凌乱不堪的恐怖故事，学生租客的案例更是层出不穷。房东可以采取哪些措施，来保护他们的物业呢？以下是一些实用的建议：
- 拟定严密的租赁协议
明确规定条款和条件，特别是关于物业损坏的部分。明确指出租户需要为任何损坏作出赔偿，而费用将从押金中扣除。确保这些学生租户意识到，只要家具出现损坏的情况，不管如何恳求或寻找借口，此规定将会被严格执行。各种条例必需从一开始既明确说明，以便于日后的管理。
- 聘请外部维护人员
许多问题的根源在于房东将维护和清洁工作交给学生租户。而许多学生才第一次离开舒适的家，当中很多人对于如何正确保养房子毫无头绪，有的甚至根本不在意，最终导致房子变得脏乱。其中一个解决方案是定期安排清洁人员打扫房子，以确保维持最低的卫生标准。同样的，冷气维修和其他必要的服务，如管道维护也应如此。若将以上这些工作交给学生租户的话，往往会被忽视。
- 安排突击检查
这可能看起来有点专制和侵犯隐私，但希望保持房产价值的房东，可能确实需要执行这一点。您可以通过提供较低租金，来吸引愿意接受定期检查的租户，以确保房产保持良好状态。
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