房东如何保护物业免受损坏?

社交媒体上充斥着房东发现房子凌乱不堪的恐怖故事,学生租客的案例更是层出不穷。房东可以采取哪些措施,来保护他们的物业呢?以下是一些实用的建议: 

  1. 拟定严密的租赁协议
    明确规定条款和条件,特别是关于物业损坏的部分。明确指出租户需要为任何损坏作出赔偿,而费用将从押金中扣除。确保这些学生租户意识到,只要家具出现损坏的情况,不管如何恳求或寻找借口,此规定将会被严格执行。各种条例必需从一开始既明确说明,以便于日后的管理。 
  1. 聘请外部维护人员
    许多问题的根源在于房东将维护和清洁工作交给学生租户。而许多学生才第一次离开舒适的家,当中很多人对于如何正确保养房子毫无头绪,有的甚至根本不在意,最终导致房子变得脏乱其中一个解决方案是定期安排清洁人员打扫房子,以确保维持最低的卫生标准。同样的,冷气维修和其他必要的服务如管道维护也应如此。若将以上这些工作交给学生租户的话,往往会被忽视。 
  1. 安排突击检查
    这可能看起来有点专制和侵犯隐私,但希望保持房产价值的房东可能确实需要执行这一点。您可以通过提供较低租金来吸引愿意接受定期检查的租户,以确保房产保持良好状态。 

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