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房地产业

房地产界前景乐观

发表时间:

15 Dec 2013

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最近,我们可看到许多触及广泛范围的文章及分析,特别是有关于马来西亚政府实施一系列遏制房地产投机活动的措施。《华尔街日报(WSJ)》推断大马明年的房地产领域前景应该是乐观的。该篇文章的要点如下:

外国买家购买商用物业的需求上升 
大马的商用物业回报率达6-8%,这是新加坡商用物业回报率的2倍,认购大马房地产的外国买家将于2014年把目标转移至商业领域。

这对许志国投资集团(HCK Capital Group)来说是个好消息,因为我们将于2014年初推介我们位于白沙罗柏兰岭(Damansara Perdana)的办公大楼的商业单位。

调高产业盈利税及外国买家购买房地产的门槛调升至百万令吉的影响不大 
虽然调高产业盈利税(Real Property Gain Tax,简称RPGT)及外国买家购买大马房地产的门槛调升至百万令吉的全面影响有待2014年1月才可真正感受到,但《华尔街日报》认为,这可能导致房价上升走势的放缓,因为外国买家将把目标从房屋认购转移至商用物业。大马商用物业认购率与去年同期的交易相比,在2013年上半年增长了6%,这显示了非常健康的增长率。

许志国投资集团在房地产及商用产业领域都有发展项目。随着外国买家被预测倾向认购商用单位,我们将全力满足预料上升的需求。我们所有商用单位的最低标价为7百万令吉,因此,百万令吉的最低门槛将不再是个问题。

2014年的马来西亚国内生产总值(GDP)增长预料为5.0-5.5%,稳健的经济增长让国人对物业的需求持续增加
就巴生谷而言,国人尤其是首次购屋者对物业的需求将持续上升。该篇文章还指出,市场对吉隆坡区域的房屋需求将供不应求。

许志国投资集团将推出数项位于巴生谷的住宅发展项目。我们作好万全准备,推出价格合理的单位以满足市场上的需求。我们认为,其中一项位于梳邦再也(Subang Jaya)的发展项目将大受市场欢迎。

我们认为,我们在未来一年推出的全盘物业,将能满足各部分市场对广泛投资选项的需求。

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