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房地产业

提高产业盈利税效用不大

发表时间:

03 Nov 2013

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在最近公布的2014财政预算案中,政府提高了产业盈利税(Real Property Gain Tax,简称RPGT)。在3年内脱售产业,将被征收30%的产业盈利税。第4年及第5年的税率则分别是20%及15%。第6年起脱售物业,则无需缴税。

这将有助于遏制物业投机者的炒楼活动。马来西亚房地产商公会(Real Estate & Housing Development Association,简称REHDA) 认为产业盈利税的提高将进一步推动市场对全新房产的需求,因为持有产业的业主将延后售卖产业,以避免支付产业盈利税。这将导致市场上的房屋供应不足。

“产业盈利税的提高及禁止发展商继续提供承担利息计划(Developer Interest Bearing Scheme,简称DIBS)将有效减缓投机活动,这对房地产市场来说是件好事。这两项新措施对许志国投资集团(HCK Capital Group)影响不大。这是因为我们提供的投资配套是专为认真及长期的投资者而设。” 许志国物业部市场经理-沈俊洁女士(Irene Sim)说道 。

“我们从来不迎合物业投机者的需求。这可从我们推介的物业教育联营投资方案(PEP Invest) 所承诺的长达9年租金保证中充分体现。虽然,禁止推行承担利息计划的措施将会影响我们的一些潜在买家,但我们会透过其他投资配套的安排以缓解此状况。” 沈俊洁女士补充道。

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